为加强师市普通住宅小区物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，根据《新疆维吾尔自治区关于公布新疆维吾尔自治区定价目录的通知》（新政发〔2023〕34号）有关要求，综合师市实际及周边县（市）价格水平等因素，初步制定普通住宅小区前期物业公共服务费标准。为提高政府价格决策的民主性、科学性，现面向社会公开征求意见。

一、拟定价格方案

普通住宅小区的前期物业公共服务费及保障性住宅物业公共服务费实行政府指导价。具体收费标准可在基准价的基础上上下浮动10%。

（一）库尔勒垦区（铁门关市、29团博古其镇、30团双丰镇）

1.无电梯：一级服务0.50元/平方米/月、二级服务0.60元/平方米/月、三级服务0.70元/平方米/月、四级服务0.80元/平方米/月。

2.带电梯：一级服务0.80元/平方米/月、二级服务1.10元/平方米/月、三级服务1.50元/平方米/月、四级服务2.00元/平方米/月。

（二）焉耆垦区（21团开来镇、22团河畔镇、223团开泽镇）

1.无电梯：一级服务0.30元/平方米/月、二级服务0.40元/平方米/月、三级服务0.50元/平方米/月、四级服务0.60元/平方米/月。

2.带电梯：一级服务0.80元/平方米/月、二级服务1.10元/平方米/月、三级服务1.50元/平方米/月、四级服务2.00元/平方米/月。

（三）焉耆垦区（24团高桥镇）

1.无电梯：一级服务0.50元/平方米/月、二级服务0.60元/平方米/月、三级服务0.70元/平方米/月、四级服务0.80元/平方米/月。

2.带电梯：一级服务0.80元/平方米/月、二级服务1.10元/平方米/月、三级服务1.50元/平方米/月、四级服务2.00元/平方米/月。

（四）焉耆垦区（25团西海镇）

1.无电梯：一级服务0.50元/平方米/月、二级服务0.60元/平方米/月、三级服务0.70元/平方米/月、四级服务0.80元/平方米/月。

2.带电梯：一级服务0.80元/平方米/月、二级服务1.00元/平方米/月、三级服务1.20元/平方米/月、四级服务1.50元/平方米/月。

（五）焉耆垦区（27团天湖镇）

1.无电梯：一级服务0.30元/平方米/月、二级服务0.40元/平方米/月、三级服务0.50元/平方米/月、四级服务0.60元/平方米/月。

2.带电梯：一级服务0.80元/平方米/月、二级服务1.10元/平方米/月、三级服务1.50元/平方米/月、四级服务2.00元/平方米/月。

（六）塔里木垦区（31团罗杨镇、33团营盘镇、34团蒲昌镇）

1.无电梯：一级服务0.30元/平方米/月、二级服务0.40元/平方米/月、三级服务0.50元/平方米/月、四级服务0.60元/平方米/月。

2.带电梯：一级服务0.80元/平方米/月、二级服务1.10元/平方米/月、三级服务1.50元/平方米/月、四级服务2.00元/平方米/月。

（七）且若垦区（36团米兰镇）

1.无电梯：一级服务0.50元/平方米/月、二级服务0.60元/平方米/月、三级服务0.70元/平方米/月、四级服务0.80元/平方米/月。

2.带电梯：一级服务1.10元/平方米/月、二级服务1.30元/平方米/月、三级服务1.50元/平方米/月、四级服务1.70元/平方米/月。

（八）且若垦区（37团金山镇、38团南屯镇）

1.无电梯：一级服务0.30元/平方米/月、二级服务0.40元/平方米/月、三级服务0.50元/平方米/月、四级服务0.60元/平方米/月。

2.有电梯：一级服务0.80元/平方米/月、二级服务1.00元/平方米/月、三级服务1.30元/平方米/月、四级服务1.60元/平方米/月。

（九）其他要求

1.未成立业主大会的普通住宅小区，由住建局评定等级后，执行普通住宅小区前期物业公共服务费标准。

2.已成立业主大会的普通住宅小区，由业主委员会或业主大会与物业服务企业协商确定物业公共服务费标准。

3.物业管理区域配套的幼儿园、学校、养老院（福利院）按普通住宅收取物业公共服务费。

4.非普通住宅、非住宅及业主将普通住宅改为经营性用房的物业公共服务费实行市场调节价，由业主与物业服务企业以合同方式协商确定。

二、征求意见时间：2025年2月18日至2月24日

三、征求意见方式：意见建议以书面形式提出，通过邮箱反馈至第二师铁门关市发展和改革委员会。请广大职工群众提交意见时留下姓名和联系方式，以便作进一步联系，相关个人信息和意见内容我委将严格保密。

邮箱：DESfgwshk@163.com   办公电话:0996-2920693

第二师铁门关市发展和改革委员会

2025年2月18日