我公司受新疆金米兰国有资本运营管理有限公司委托，对下列标的进行公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、标的情况：

新疆金米兰国有资本运营管理有限公司所属所属土地使用权公开拍卖，宗地两处位于第二师36团6连旅馆，宗地四至:东临他人用地、南临次干道西临空地、北临空地。宗地开发程度为宗地红线外“七通”(即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气)，宗地红线内场地平整。宗地建筑容积率不高于1.00不低于0.50，建筑限高不高于15.00米，建筑密度不高于50%。宗地剩余使用年限为38.00年。

权利人为新疆金米兰国有资本运营管理有限公司，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为旅馆用地，国有建设用地使用权2023年10月11日起2063年10月10日止，出让合同编号为6602162023B0007，宗地一：不动产权证号为新(2025)第二师不动产权第0000505号，不动产单元号为652824536010GB00022WO0000000，面积为2294.99m²；宗地二：不动产权证号为新(2025)第二师不动产权第0000506号，不动产单元号为652824536010GB00023WO0000000，面积为2226.94m²。

地上建有二栋框架结构的房屋建筑物，一栋为米兰之星A1宾馆，建筑面积为1945.05平方米，另一栋为米兰之星A2宾馆，建筑面积为1850.95平方米，均于2017年11月建成，产权人为新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司所有，地上建筑物未办理《不动产权证》以上标的捆绑拍卖，拍卖底价：人民币陆拾陆万玖仟贰佰肆拾陆元整（¥：669246.00元），竞买保证金133000.00元整。

二、预展时间及联系电话：

1、预展时间：2025年11月14日至2025年11月20日17：00。

2、预展地点：标的物所在地。

3、联系人及联系方式;

新疆绿原国诚资产服务有限公司

联系电话：18799091885  15609961024  0996-2076002

4、详情请登录兵团公共资源交易平台（https://ggzy.xjbt.gov.cn/）查询。

三、处置方式：

采用公开拍卖形式，支持线上报名与线下举牌竞价，遵循价高者得原则最终确定买受人。

四、拍卖时间及地点：

2025年11月21日14:00在新疆铁门关市孔雀西路市民中心四楼兵团公共资源交易中心第二分中心竞拍室。

五、报名须知：

1、企业/单位报名请准备营业执照副本、法定代表人身份证复印件、企业公章、开户银行许可证/个体工商户报名请准备营业执照、负责人身份证复印件、开户银行许可证/个人报名请准备本人身份证、本人手持身份证照片、银行卡在兵团公共资源交易平台（https://ggzy.xjbt.gov.cn/）进行竞买人注册、基本信息完善、诚信库审核、网上报名，保证金缴纳方式选择“线下缴纳”，汇至第“4、”条的账户内。

2、竞买人参与拍卖前，请务必仔细阅读并理解《拍卖规则及竞买须知、拍品目录、特殊约定》。

3、委托人声明：1、委托人派专人负责带竞买人现场查勘标的。2、本次拍卖的两处宗地已建有地上建筑物，竞买成功的买受人需一并受让该宗地的地上建筑物，其价值未计入本次拍卖起拍价，由竞买成功的买受人与新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司另行协商确认。

4、竞买人：企业须从企业/单位/个体工商户基本账户，个人须本人亲自汇款，将竞买保证金在竞买报名截止前汇至指定账户【账户名称：新疆绿原国诚资产服务有限公司，公司账号：736090100100103211，开户银行：新疆银行股份有限公司库尔勒千城支行营业室，开户行行号：313888000101，注明保证金项目名称】。竞买保证金不得由他人或其他公司代交，否则报名无效。拍卖会结束后，未成交的竞买保证金在五个工作日内由新疆绿原国诚资产服务有限公司全额无息退还；拍卖成交的，买受人须在交清全部成交价款及拍卖佣金后，持相关手续，由新疆绿原国诚资产服务有限公司将竞买保证金于五个工作日内全额无息退还。

5、买受人须在拍卖会现场向公证机关交纳500元/标的公证费。

6、竞买人须在2025年11月20日17:00时前办理完竞买保证金的交纳及竞买手续的办理（逾期不予办理）。

                                          新疆绿原国诚资产服务有限公司

                                                 2025年11月13日